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河北邢台县:前坪村违法占地盖楼国土局缘何难查处

2018-02-02 23:24  来源:未知           

导语;2013年11月22日国土部、住建部联合下发小产权房禁令后,河北省国土资源厅、河北省住房城乡建设厅联合制定了《小产权房分类处理指导性意见》意见指出:对于违规建设的小产权房项目将根据情况进行清理整顿;2013年6月30日之后新发生的项目,出现一起,拆除一起。

近日本网记者接到河北省邢台市邢台县白岸乡前坪村村民反映称:前坪村一处在建中的楼房在未得到任何相关部门批准的情况下开发建设小产权房,并在桥西区建设路与育才路交叉口一写字楼内设有咨询处并对外销售。希望本网给与关注。

售楼咨询处:市、县领导在此处都有房

可放心购买为核实村民所反映得情况,记者根据举报人所说首先来到该楼盘位于邢台市桥西区的咨询处。记者以购房者的名义在售楼处工作人员口中得知,该楼盘属于邢台市盛奥(谐音)旅游公司开发,所占地为前坪村土地,目前每平米均价为3800元左右,现在楼盘马上封顶,封顶以后的价格还会再涨。

当记者问及小产权房如何得到保障时,该售楼处工作人员不止一次告诉记者:“此楼盘虽然是小产权房,但是市里和县里好多领导在此处都有房子,有的还是单位“一把手”。你想想,领导的房子都在这里,肯定不会出什么乱子和差错,所以可放心购买。而且已经卖出去四十套左右了”。

本就属于违建的小产权房能够开工至今并开始对外出售,与工作人员口中所说的领导在此处也有房子又有什么关联呢?记者无从得知。

邢台县国土局:该楼盘没有手续

正在查处随后,记者来到邢台县国土局了解情况,说明来意后,国土局一位副局长告诉记者,村民举报的白岸乡前坪村违法占地建商品楼,没有办理任何占地审批手续,也就是说所建商品楼是违章建筑,目前县国土局还在查处。

人们不仅要问,一年左右的时间建了十几层高,已接近封顶。村民多次举报,违建楼盘仍在开工建设,而县国土局已查处将近一年,至今还在查处,难道真的如村民所说是不作为,是在给违章建筑充当“保护伞”?

小产权房的风险和危害

小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理房屋产权证,不能依照法定程序进行买卖。另外,如遇国家征收,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,没有由国家房管部门颁发的相关产权证。

其一,因为“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售”,所以购买了小产权房的人没有产权证,一旦国家要征用土地,没有权属证明保护自己的权益;

其二,这类房子不能上市交易; 其三,如果是占用耕地建设,违反了国策; 其四,扰乱房地产秩序的建立;

其五,别墅产品类型居多的小产权房,业主和当地村民因为社会财富等不同,容易形成新的社会矛盾。

相关链接:

国务院相关部委与河北省相关部门一再严令各级政府和部门坚持依法依规坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。河北省从2014年2月26日开始,对全省在建、在售小产权房进行集中查处整改。有关负责人表示,一旦发现新建、续建、续售小产权房,将处理当事区县、街乡、部门负责人。中共中央总书记习近平指出,要防止和克服地方和部门保护主义、本位主义,决不允许“上有政策、下有对策”,决不允许有令不行、有禁不止,决不允许在贯彻执行中央决策部署上打折扣、做选择、搞变通。

严厉打击建设、续建小产权房行为,有法律依据,有政策支持,白岸乡前坪村《紫金山旅游度假小镇》目前仍在边建设边出售,为什么邢台县有关部门却与中央精神背道而驰,不治理、不查处。是谁给违章建筑撑起“保护伞”?本网将持续关注。

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