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网曝:未建房先收钱 郑州拓丰置业为何这么”牛“?

2018-05-09 21:12  来源:未知           

穿着团购房的“马甲”,郑州拓丰置业在工地还未施工的情况下,违规收取购房户巨额首付款?qyF多度网-帝都网

日前,小编接到多位市民反映称,他们是河南中烟工业公司郑州厂、新郑厂的职工,单位让他们以团购房名义购买郑州拓丰置业公司开发的房产,开发商未建房先收钱的做法让他们很不解。qyF多度网-帝都网

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市民提供的团购住房情况说明书qyF多度网-帝都网

该项目在一份团购住房情况说明书上被称为“祥和里”A区、B区,它位于郑州市经济技术开发区十五大街及工业大道之间,小区均为高层建筑,其中26层高层建筑16栋,27层建筑1栋,29层2栋,32层2栋。涉及开发面积20多万平方米。确定团购价格每平方米5800元。付款方式规定:高层住宅在团购合同签订1个月内(首付款时间定在 2014年9月份),首次缴纳总房款的40%。职工王先生买了一套140平方米的房子,总房款80多万,他于2014年11月份,按照40%的比例,缴纳了30多万的首付款。据粗略计算,该项目已收取数千万元首付款。qyF多度网-帝都网

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郑州拓丰置业公司成立于2014年1月7日qyF多度网-帝都网

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郑州拓丰置业有限公司为暂定开发资质qyF多度网-帝都网

经查,该项目在发改委的备案上显示,建设起止年限:2015年05月 至 2017年12月,也就是说,该项目截止目前为止,未进入施工阶段。在河南企业工商信息查询显示,郑州拓丰置业公司成立于2014年1月7日。有关郑州拓丰置业有限公司的开发资质认定中,最新消息则是在河南省2014年第八批房地产开发资质认定企业名单中,郑州拓丰置业有限公司为暂定开发资质。对于这个新成立的房地产公司,没有任何的开发业绩,是如何被河南中烟工业公司郑州厂、新郑厂的领导“认可”的呢?个中缘由耐人寻味。qyF多度网-帝都网

《商品房预售管理办法》规定,开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》;未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售,开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。qyF多度网-帝都网

住建部《关于完善商品住房预售制度有关问题的通知》明确规定:未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。qyF多度网-帝都网

法律人士表示,未取得预售许可的开发商提前收取预收款是违规行为,如果预付金额较大,开发商有非法集资的嫌疑。目前消费者处于弱势地位,想要买房就要认同开发商的 “游戏规则”,加上这些预付款经常附带一定优惠,很容易让购房者只顾着优惠而忽略了交预付款的风险。qyF多度网-帝都网

针对郑州拓丰置业这种未建先售、违规收取预付款的做法,本网将继续予以关注。qyF多度网-帝都网

文章转载:http://www.xinminsheng.net/baoliao/2015-04-02/5740.htmlqyF多度网-帝都网

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