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罢免成都市青羊区元益花园业委会物管

2018-05-08 08:30  来源:未知           

    尊敬的各位社区领导:我们代表元益花园50%以上的业主要求罢免现任业委会,要求重新公开、公平、公正的选举下一届业委会,同时殷切的希望得到社区领导的指导、监督。现任业委会成立3年来,非法、违法决策,财务状况混乱、小区楼顶、地下室违建、架空占用及住改商、消防设施设备维修保养、电梯保养不到位、公共区域清洁卫生、小区治安状况极差,业主室内多户被盗、物业公司无故人为停止多户业主家的日常水、电、拒收水费、将物业费捆绑水费、停车费强制征收等违法行为。作为现任业委会,存在严重的失职、渎职及违法行为,同时给小区,社区,社会带来极大的不稳定因素。罢免现任业委会主要理由如下:  一、 小区进行了多个大型项目的开支建设根据《物业管理条例》之规定:业委会有义务组织业主大会,决策权由业主大会决定  1、 由业主大会决定是否进行一些大型项目的建设及开支,3、4号楼外侧道路改造据其公布最后付款超过70万,没有组织召开业主大会,更没有多数业主的签字认可,完全没有按照法律程序操作,由业委会少数人员决定,我们认为不公开、不透明;(补充其他违法实例)  2、 选聘现有的物业公司没有召开业主大会,由现任业委会私自决定,不合法,合同内容未公示,存在暗箱操作嫌疑。  3、 架空层出租没有召开业主大会,私自出租牟利,且出租收益没有公示,架空层经营者有些事业委会家属,同时由于决策错误导致小区无关人员、犯罪人员进入小区,导致多户业主家里被盗;  4、 地下室电瓶车库经营没有召开业主大会,私自决策、暗箱操作经营,停车费收费过高且收益未公示,导致业主不愿意停,没有最大化的方便业主。  ……….  二、 小区从业主开始交物业费至今,所有的物业费、广告费从未召开业主大会审查、也未依法审计、公示,糊涂账一本。  三、 未能有效履职:  1、 导致多栋楼楼顶违建、地下室违建:楼顶违建使建筑物结构非常危险,同时导致楼顶的航空灯、避雷设施、排气孔、楼顶电梯机房、烟道等设施宝严重破坏,地下室私自开挖,引进桑拿业务,经营户主私自安装国家明文规定的违禁特种设备:燃气锅炉,没有经过国家权威部门鉴定、检验、验收,私自经营,一旦爆炸,后果不堪设想;  2、 小区的消防设施设备年检报告未公示,多出消防水管无水、消防水管私自锯断,堵塞,多处巡检签字时间前后矛盾,明显造假,消防设施设备每年进行测试运行,均未公示测试报告,更未请

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