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辽宁营口:法院忽略自身失误强令37户居民腾房

2018-04-22 01:37  来源:未知           

大半生积蓄购买的房屋突然被法院查封,并要求在90天之内腾退住房,这样突如其来的遭遇恐怕任何人都难以接受。

导致37户居民被要求腾房

1月10日晚上五点半,家住辽宁省营口鲅鱼圈瑞康家园小区的胡文顺(化名)突然发现自己家的门上粘贴了一张营口市中级人民法院的通知。

《通知》称,本院已于2008年11月28日起至今将该房屋依法查封。经查,该房屋是本案债务人营口经济开发区群达房地产开发有限公司在查封期间出售的,为非法出售房屋,根据债权人营口某公司的申请。本院将对该房屋进行评估拍卖。请你于本通知送达(张贴)之日起,在90日之内自动清退该房屋……

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胡文顺注意到,这份通知的发布日期是2018年1月10日。一个小时之后,该小区有着相同遭遇的居民陆续表达不满,经统计被查封要求腾退住房的居民多达37户。

胡文顺告诉记者,他的房子购买于2010年5月。“现在大票都开好了,就等着办理不动产证了。没想到现在法院却来了这一出。”胡文顺还说,他们买房子的时候根本不知道房子已经被查封。

历经三次查封,两次已失效

事件发生后,包括胡文顺在内的37户居民联合求助律师张某,在经过近十天的调查取证后,张律师向记者说出了事件经过。

胡文顺等人购买的房屋为瑞康家园小区的1号楼和6号楼。早在2006年,因开发商欠某企业债务,这两栋楼就被营口中院查封。

“但是,根据法律规定,查封期限为2年,到期之后没有续封,法律上就视此次查封动作及效力消灭。”张律师说,2006年那次查封到期后,开发商将两栋楼的大部分房屋都销售出去,仅剩下38套房屋了。

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随着债权方的不断诉求,2008年11月28日,营口中院再度对这38栋住宅进行查封,查封期限至2010年11月27日。

“可是,到期之后,法院再度失误,又没有续封,再一次从法理上将本次查封行为列入失效范畴。”张律师说,这意味着在这个期间及以后合法查封期之前,居民购买的房屋的行为有效。

时间到了2011年4月2日,营口中院迫于债权方的压力,只好再次对这38栋住房进行查封,而此时,两栋楼只剩下1栋房屋未售。

从2011年4月2日第三次查封至今,营口中院对这38栋房屋一直保持续封状态。然而,在胡文顺等人看来,既然最初法院查封的是两栋楼,并且,从法律结果的角度看,这37栋房屋与第一次查封效力消灭后卖掉的房屋属于同一性质,为何营口中院对第一次查封失效的事情只字不提呢?

法院失误缘于办案人亡故

据营口市中院一位不愿具名的工作人员介绍,法院在该案中的处境极为不利,不查封这些房屋,对债权人没法交代,查封了,对这38户居民不公平。只怪当初的办案人员疏忽大意,把本来很简单有理的事儿变成了复杂理亏。

据了解,之所以出现这种状况,就是当时办案人孟某于2008年期间生病,第二次查封后病故,影响到了案件的延续。

胡文顺告诉记者,他们小区的房子面积在80平方米左右,均价30万元左右,事情发生后,这部分家庭惶惶不可终日,眼看春节就要到了,不腾房就会触犯法律,腾房又会无家可归。他们只希望营口市中院能够尊重法律,给老百姓一个公平。(墨轩 业辉)

原文链接:http://www.cnnzdemo.com/a/2018/3_0124/3238.html

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